Mission complète
AB Architecture vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, de la programmation à la réception du chantier et bien au-delà.
Mission partielle
AB Architecture vous accompagne sur une ou plusieurs étapes de votre projet.
La mission complète en détail
Les études et la conception
Cette première phase comprend la programmation, le relevé de l'existant, l’esquisse, l’avant-projet et la constitution du dossier administratif.
La programmation permet d'étudier la cohérence entre vos besoins, vos souhaits, et votre budget.
Cette étape peut paraitre superflue pour les projets de petite taille, néanmoins elle est nécessaire pour la bonne compréhension des enjeux du projet, qu’ils soient fonctionnels, spatiaux ou économiques.
Nous poursuivons l'étude par le relevé de l'existant. Nous reportons les cotes relevées et dessinons les plans, les coupes, et les façades qui en découlent. Ces éléments graphiques nous servirons de base pour les prochaines étapes du projet.
Ensuite vient l'esquisse, c'est l'étape de la retranscription de votre programme par l'ébauche de croquis. L'avant-projet, permet de définir l'aménagement global et la volumétrie du projet.
Ces éléments définis, l’agence constitue le dossier administratif.
Suivant le projet, il peut s’agir d’un permis de construire, d’une déclaration préalable, ou d’une autorisation de travaux avec notice de sécurité et notice d’accessibilité.
Pendant son instruction, l’étude se poursuit.
Cette phase de mise au point, nous permet de définir en détail les éléments techniques spécifiques à votre projet, mais aussi, toutes les finitions pièce par pièce, les matériaux et les équipements. Ces détails nous permettront d'établir le descriptif et le quantitatif du projet.
La préparation du chantier
Le dossier de consultation réalisé, nous contactons plusieurs artisans pour chaque corps de métier. Ils étudient le projet et chiffrent leurs interventions.
A la réception des devis, nous commençons leurs analyses suivant plusieurs critères telles que les valeurs techniques, économiques, sociales et environnementales.
La spécificité d’un projet peut entrainer le choix d’un artisan plutôt qu’un autre.
Nous vous accompagnons dans la sélection des artisans qui constitueront l'équipe de maîtrise d’œuvre.
La direction des travaux
Nous coordonnons les interactions entre les entreprises retenues pour le bon déroulement du chantier.
Chaque semaine, nous effectuons une visite de chantier et rédigeons son compte-rendu qui notifie les remarques et les décisions prises lors de la réunion.
Nous assurons également le suivi administratif et financier du chantier.
Dernière étape, nous vous accompagnons pour la réception des travaux. Ensemble, nous signalons les défauts aux artisans sous la forme d'une liste de réserves qu'ils devront lever dans un délai de 30 jours.
A la fin de cette réunion, vous serez amenés à signer le procès-verbal de réception. Cette signature déclenche la garantie décennale et l'année de parfait achèvement.
L'agence s'efface progressivement pour vous permettre d'investir pleinement votre nouvel espace de vie.